Banco Supervielle busca terrenos en Puerto Madero (Cronista)

ARMÃ" UN FIDEICOMISO PARA CONSTRUIR UNA TORRE DE VIVIENDA El banco Supervielle busca terrenos en Puerto Madero G. R. Buenos Aires> El banco Supervielle, ex Société Générale, decidió poner una pata en el mercado inmobiliario. La entidad está armando un fideicomiso financiero, con pequeños inversores y ahorristas, para levantar un emprendimiento residencial en Puerto Madero. Según las fuentes del mercado, el banco liderado por la familia Supervielle tentará a un desarrollador inmobiliario de peso, con amplia experiencia en ese barrio costero, para que se encargue del proyecto y le dé garantía de estabilidad. Las fuentes también señalaron que la entidad –que posee 60 sucursales en el país– está buscando terrenos en el barrio, donde quedan pocos disponibles. Pero los propietarios siempre escuchan ofertas tentadoras. Por caso, la desarrolladora inmobiliaria IRSA pensaba construir un edificio de oficinas en una parcela que posee en el Dique 4 pero recibió una propuesta de compra de un grupo inversor y analiza dejar de lado el proyecto. Ni IRSA, ni el Supervielle respondieron el llamado de El Cronista. Y las fuentes tampoco pudieron especificar si existe conexión entre ambas propuestas. Seguridad jurídica Los especialistas del mercado explican que la alternativa más utilizada en la actualidad para fondear los proyectos inmobiliarios es el armado de un pool de inversores a través de la figura del fideicomiso. Éste aporta la seguridad jurídica necesaria, dado que la potencial quiebra del fiduciario o del fiduciante no afecta la marcha del proyecto. Un informe de la inmobiliaria Toribio Achával asegura que el 40% de la inversión inmobiliaria directa –es decir, encarada para desarrollar y no para comprar un departamento para renta– corresponde hoy al pequeño y mediano inversor, que coloca montos inferiores a los 100.000 dólares. Y siguen haciendo casitas al estilo Taipei/Shangai.>