Desarrollo Urbano Zona Sur

Tengo una duda... yo soy de Avellaneda.. y viendo el terrible desarrollo que tuvo la costa del Rio de la Plata al Norte de Capital... ¿Creen que el sur tiene las mismas posibilidades? De hecho, hay un terrible espacio verde lleno de quintas en decadencia a 5 minutos del puente de la Boca.... lástima el horrible polo petroquimico de DockSud, si lo sacaran la zona seria mucho mas interesante (Y segura)>