Por ahora, sin Ritz-Carlton en Puerto Madero...

Perfil de hoy MULTIMILLONARIOS CHILENOS ENFRENTADOS INTERNA EMPRESARIA FRENÃ" EL RITZ CARLTON JUAN GIOVANELI El hotel Ritz Carlton, una de las marcas premium del rubro en el mundo, podría suspen¬der su entrada en la Argen¬tina, prevista para mediados de 2007, debido a una fuerte disputa entre los principales inversores chilenos que impul¬san el proyecto. Esta sociedad chilena iba a comenzar con la construcción del hotel en agosto próximo, en el predio que adquirió en el Dique 1 de Puerto Madero, allí adonde actualmente se encuentra el boliche bailable Opera Bayy su estacionamien¬to. Como ya lo informó PER¬FIL, el terreno fue adquirido en US$ 10 millones y la inver¬sión para la construcción del hotel requería de unos US$ 50 millones adicionales. Sin embargo, Álberto Hur¬tado y Ricardo Klinger, los dos empresarios chilenos que realizarían la mayor parte de la inversión, no lograron un acuerdo en la metodología de la participación de cada uno en el ambicioso proyecto. Hurtado es propietario de Embotelladora Andina SA, la principal distribuidora de be¬bidas de Chile, que pósee la representación de Coca-Cola en ese país. La empresa cotiza en la Bol¬sa de Santiago y es una de las más buscadas por los inverso¬res financieros. Klinger, por su parte, tiene la representación de Ritz Carlton para toda Amé¬rica latina y es propietario del único hotel de esa marca de la región, en Santiago. De acuerdo con fuentes vin¬culadas con la operación, Hur¬tado, el inversor mayoritario, le habría impuesto a Klinger que el management del hotel quede en manos de profesio¬nales empresarios provenien¬tes de su holding. Pero Klinger arguyó que siempre administró hoteles y que su know-how en el rubro lo convierte en el candidato natural a quedarse con el ma¬nagement del nuevo empren¬dimiento. Irreversible. La discusión subió tanto de tono que ya no habría vuelta atrás entre las partes. Ninguno da el brazo a torcer. "No se dirigen la palabra, la inversión quedó en el aire y no tiene punto de retorno. Como ya compraron el terreno y la inversión está iniciada, alguno de los dos deberá dar un paso al costado", explicó la fuente. Si sale Hurtado, Klinger de¬berá conseguir un nuevo inversor de ese porte. De acuerd.o con la fuente, podría ser el empresario inmobiliario ar¬gentino-norteamericano Jor¬ge Pérez, dueño del emporio The Related Group of Florida y de una fortuna personal de US$ 1.200 millones. Pérez ya participa en el proyecto, aun¬que en una porción minorita¬ria: ingresó con apenas US$ 10 millones, como para ver. Klinger debería convencerlo de que aumente su participa¬ción, aunque sólo lo suficiente como para quedarse también con el management. Si este escenario se concreta, el Ritz Carlton se instalará en Puerto Madero. Torres. Pero si Klinger se reti¬ra, el hotel no se construirá en ese predio. Allí se erigiría una torre de departamentos pre¬mium que competiría con los actuales inversores de la zo¬na: Jorge Brito, Franco Macri y Alan Faena, entre otros. 0, al menos, es la idea que baraja Hurtado para el terreno. "Quizás una torre de 40 pi¬sos sea mucho más rentable que un hotel, de acuerdo con los precios actuales del metro cuadrado en la Argentina", ex¬plicó la fuente. Por ahora, y mientras sigan sin reparar los puentes entre ambos empresarios chilenos_ la operación quedó en mano exclusivas de los abogados de los asociados, y el terreno espera por una piedra fundamental.>